Сегодня: 18.12.2017

58.9
69.43
АИ-92 38.2 руб.
АИ-95 40.7 руб.

Следите за новостями:

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Дареную квартиру можно вернуть назад, за наследство нужно платить налог, а при расселении ветхого дома квартиры дадут каждой семье - часто при операциях с недвижимостью люди оказываются во власти разного рода заблуждений.

29.05.2017 16:36

822

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Сегодня мы назовем один из общественных "мифов" и немедленно развенчаем его! 

Заблуждение 1: прописка = собственность 

Владельцы квартир нередко считают, что прописанные в квартире другие жильцы (не собственники) имеют право на долю в недвижимости. А некоторые собственники даже боятся, что при продаже квартиры они должны будут обеспечить прописанных жильем. 

Право собственности недвижимым имуществом включает в себя три права: владения, распоряжения и пользования им. Прописка или регистрация — это не что иное, как право пользования жилым объектом. У собственника оно возникает с момента приобретения права собственности на объект, у иных лиц — с момента регистрации по месту жительства (постоянная регистрация), месту пребывания (временная регистрация). 

Сейчас лицо, зарегистрированное в квартире и не являющееся ее собственником, обладает исключительно правом пользования этой квартирой. Более того, чтобы это право не потерять, нужно еще соблюдать ряд требований и соответствовать определенным критериям. 

Хотим отметить важные нюансы: например, в ст.31 Жилищного кодекса РФ сказано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры за гражданином не сохраняется право пользования жилым помещением. Но если у данного пользователя нет никакого другого жилья, то с учетом его имущественного положения за ним по решению суда на определенный срок может быть сохранено право пользования жилым помещением. При этом суд вправе обязать собственника квартиры обеспечить иным жильем бывшего супруга и других членов семьи при наличии у собственника алиментных обязательств перед ними, подчеркивает эксперт. 

Однако и в этой ситуации могут быть исключения. Так, до истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, права жильцов на квартиру прекращаются одновременно с прекращением права собственника (например, если он продал свою квартиру) или в том случае, когда меняются условия, согласно которым за гражданином было сохранено право пользования (у него появляется другое жилье или улучшается материальное положение). 

Таким образом, при отчуждении квартиры собственник не должен обеспечивать жильем никого из пользователей. Но на практике могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, если, например, в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, предупреждает эксперт. Покупателя насторожит данное обстоятельство, да и в паспортном столе участников сделки может ожидать "допрос с пристрастием".

Получить консультацию по вопросам недвижимости и покупки жилья всегда можно на сайте rgdom.ru и в группе вконтакте vk.com/rgdom.

    Экология

    Игорю Васильеву из Москвы отправлен экологически чистый банный веник

    Губернатор Кировской области получит символический подарок от ОНФ.

    18.12.2017

    374

    0

    И вновь продолжается бой: Протесты против строительства полигона ТБО в Осинцах возобновляются

    Жители Слободского района считают, власти втайне продолжают строить мусорный полигон в географическом центре Кировской области.

    16.12.2017

    1089

    0

    Дубль два: «А воз и ныне там»!

    В редакцию Киров.ru обратились горожане, которые обеспокоены ситуацией с Порошинским лесом. Наш портал уже дважды писал на эту тему, но ситуация только усугубляется.

    15.12.2017

    181

    0

    Назад в 90-ые: Охранники химического завода в Чепецке не дают экологам сделать мониторинг на реке Елховка

    Это послужило поводом заподозрить предприятие в утаивании важной информации о загрязнении окружающей среды.

    05.12.2017

    157

    0

    Вывозом мусора в Кировской области займутся частные операторы

    Меры по устранению незаконных свалок связаны с внедрением новой системы по обращению с отходами в 2019 году.

    29.11.2017

    230

    0