Сегодня: 23.10.2017

57.51
67.89
АИ-92 37.8 руб.
АИ-95 40.3 руб.

Следите за новостями:

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Дареную квартиру можно вернуть назад, за наследство нужно платить налог, а при расселении ветхого дома квартиры дадут каждой семье - часто при операциях с недвижимостью люди оказываются во власти разного рода заблуждений.

29.05.2017 16:36

767

Развенчиваем мифы о недвижимости!

Сегодня мы назовем один из общественных "мифов" и немедленно развенчаем его! 

Заблуждение 1: прописка = собственность 

Владельцы квартир нередко считают, что прописанные в квартире другие жильцы (не собственники) имеют право на долю в недвижимости. А некоторые собственники даже боятся, что при продаже квартиры они должны будут обеспечить прописанных жильем. 

Право собственности недвижимым имуществом включает в себя три права: владения, распоряжения и пользования им. Прописка или регистрация — это не что иное, как право пользования жилым объектом. У собственника оно возникает с момента приобретения права собственности на объект, у иных лиц — с момента регистрации по месту жительства (постоянная регистрация), месту пребывания (временная регистрация). 

Сейчас лицо, зарегистрированное в квартире и не являющееся ее собственником, обладает исключительно правом пользования этой квартирой. Более того, чтобы это право не потерять, нужно еще соблюдать ряд требований и соответствовать определенным критериям. 

Хотим отметить важные нюансы: например, в ст.31 Жилищного кодекса РФ сказано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры за гражданином не сохраняется право пользования жилым помещением. Но если у данного пользователя нет никакого другого жилья, то с учетом его имущественного положения за ним по решению суда на определенный срок может быть сохранено право пользования жилым помещением. При этом суд вправе обязать собственника квартиры обеспечить иным жильем бывшего супруга и других членов семьи при наличии у собственника алиментных обязательств перед ними, подчеркивает эксперт. 

Однако и в этой ситуации могут быть исключения. Так, до истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, права жильцов на квартиру прекращаются одновременно с прекращением права собственника (например, если он продал свою квартиру) или в том случае, когда меняются условия, согласно которым за гражданином было сохранено право пользования (у него появляется другое жилье или улучшается материальное положение). 

Таким образом, при отчуждении квартиры собственник не должен обеспечивать жильем никого из пользователей. Но на практике могут возникнуть проблемы с продажей квартиры, если, например, в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, предупреждает эксперт. Покупателя насторожит данное обстоятельство, да и в паспортном столе участников сделки может ожидать "допрос с пристрастием".

Получить консультацию по вопросам недвижимости и покупки жилья всегда можно на сайте rgdom.ru и в группе вконтакте vk.com/rgdom.

    Наука и образование в городе

    ВятГУ завоевал золотую медаль на мировом чемпионате WorldSkills Competitions 2017

    С 14 по 19 октября 2017 года проходил 44-ый мировой чемпионат WorldSkills Competitions 2017 в городе Абу-даби, ОАЭ

    22.10.2017

    31

    0

    Творческие работы студентов и аспирантов ВятГУ получили всероссийскую известность

    По итогам XX научно-практической конференции и смотра-конкурса в г. Ростове-на-Дону команда Опорного университета признана одной из лучших

    18.10.2017

    44

    0

    В ВятГУ начался процесс сотрудничества ресурсного учебно-методического центра по инклюзивному образованию с вузами-партнерами ПФО

    17 октября 2017 года в ВятГУ состоялся вебинар на тему «Ресурсный учебно-методический центр как инструмент повышения доступности и качества высшего образования инвалидов»

    18.10.2017

    36

    0

    ВятГУ станет флагманским вузом в вопросе апробации управленческих моделей взаимодействия опорного университета с регионом

    ВятГУ одержал убедительную победу конкурсе от Национального фонда подготовки кадров.

    18.10.2017

    256

    0

    В ВятГУ начало работу Всероссийское совещание заведующих технологическими кафедрами

    Оно собрало представителей крупнейших вузов России

    17.10.2017

    42

    0